Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,50 m2 STAINS - 93
250 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé dans un quartier pratique et dynamique, cet appartement vous offre des prestations idéales pour une vie sereine et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la double hauteur sous plafond du séjour, apportant une luminosité exceptionnelle et une impression d'espace remarquable. Avec ses trois belles chambres, cet appartement en duplex est parfait pour accueillir votre famille tout en assurant à chacun un espace personnel confortable.
La cuisine équipée et aménagée vous invite à concocter de délicieux repas en toute convivialité. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bains et d'une salle d'eau, des commodités précieuses pour faciliter le quotidien de toute la famille, particulièrement aux heures de pointe.
Un atout rare : ce duplex est seul sur le palier, vous garantissant une tranquillité absolue et une intimité appréciable. Vous ne serez jamais dérangé par le passage de voisins, un véritable luxe au quotidien !
À l'extérieur, le balcon offre une vue dégagée où vous pourrez profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou simplement vous détendre en fin de journée. Pour compléter le tout, un grand box est inclus, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité et d'entreposer vos affaires encombrantes sans souci.
Un emplacement idéal pour une vie pratique !
Ce duplex bénéficie d'une localisation privilégiée :
Écoles maternelles et primaires à seulement quelques minutes à pied, simplifiant vos trajets quotidiens avec les enfants.
Proximité immédiate de commerces tels que Cocci Market et Carrefour, pour vos courses du quotidien sans tracas.
Accès facile au T11 Express, un véritable atout pour vos déplacements rapides et fluides dans le secteur.
Le Parc Georges-Valbon, un des plus grands parcs d'Île-de-France, est tout proche pour vos promenades, pique-niques et activités en plein air.
Ce duplex réunit confort moderne, intimité et localisation stratégique pour une vie pratique et agréable.
N'attendez plus et venez le découvrir lors d'une visite ! Ce bien rare est fait pour vous.
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Vue globale
- Surface totale : 90,5 m2
- Surface habitable : 81,5 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,1 m2)
- Séjour / Cuisine (27,4 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- Palier (10,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2016
Équipements
Les plus
Box
Rue et cour
Général
- Box : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Chaudière collective
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 258 €
- Taxe foncière : 1953 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 3096,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/06/2023
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