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Maison à vendre 6 pièces - 80,08 m2 SARCELLES - 95

Ref : 4050

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 80,08 m2 - Sarcelles - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Maison indépendante de 80 m², située dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels de Sarcelles, le Quartier Chaufour, sur une parcelle de 309 m². Cette propriété est idéale pour une grande famille ou un investisseur cherchant à maximiser le potentiel locatif, avec la possibilité de diviser en plusieurs lots. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un grand séjour double lumineux offrant un bel espace de vie, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, se trouvent un séjour avec un coin cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau privative.

Une dépendance séparée sur la propriété ajoute encore plus de potentiel, offrant un coin cuisine, une chambre avec salle d'eau, et un séjour indépendant. Le bien est également doté d'une cave totale, idéale pour le stockage, ainsi que de deux garages pratiques, parfaits pour les véhicules ou comme espace de rangement supplémentaire. Le tout est situé à proximité immédiate des commodités locales et à seulement 5 minutes des transports en commun (bus).

Malgré des travaux à prévoir, cette maison offre un fort potentiel de transformation et de valorisation grâce à ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour un projet familial ou locatif, cette propriété est une excellente opportunité.

Proposée par l'agence CENTURY 21 de Sarcelles, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 80,1 m2
  • Surface terrain : 365 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (26,9 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel autre
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1339 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1575kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1400,0 € pour 2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

5 place de la Libération

95200 SARCELLES

01 30 11 16 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10

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