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Appartement F3 à louer 3 pièces - 63,16 m2 LA PLAINE ST DENIS - 93

Ref : 6567

1 360 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 63,16 m2 - La Plaine St Denis - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Vous n'allez pas en croire vos yeux ! Ne rêvez plus, il est là ce 3 pièces au pied du métro Front Populaire ! Venez visiter ce sublime appartement niché au 3 étage d'une copropriété de haut standing. Vous apprécierez son séjour volumineux de 35 m² avec des finitions de qualité, une cuisine ouverte faite sur mesure et un parquet massif présent dans tout le logement. Vous retrouverez également deux chambres très lumineuses exposées à l'Est et sans vis-à-vis. Enfin, vous serez charmé par sa salle d'eau d'exception, de quoi égayer vos matinées. Ce n'est pas tout, vous pourrez profiter des beaux jours en famille grâce à ses deux balcons exposés à l'est et à l'ouest. Cerise sur le gâteau : une place de parking et une cave viennent accompagner ce bien.

Franchement, qu'attendez-vous pour venir visiter ? C'est le genre d'opportunité qu'il faut saisir !!

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Vue globale

  • Surface totale : 80,8 m2
  • Surface habitable : 63,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1140 €
  • Loyer de base : 1140 € par mois
  • Complément de loyer : 50 €
  • Provision pour charges : 170 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 29 janvier 2025
  • Honoraires charge locataire : 947,40 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 757,92 €
    • Etablissement état des lieux : 189,48 €
  • Dépôt de garantie : 1190 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13727kWh/m2.ankg CO2/m2.an127 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 18/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1020,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

222 Avenue du Président Wilson

93210 LA PLAINE ST DENIS

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01 49 98 27 30
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Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,6/10

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