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Maison à vendre 6 pièces - 140,23 m2 SARCELLES - 95

Ref : 3242

414 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 140,23 m2 - Sarcelles - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Century 21 Wilson Immobilier Sarcelles vous invite à découvrir cette splendide maison familiale, idéalement située dans le quartier recherché de La Tourelle. Offrant un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant à deux pas des commodités et des transports, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

Avec ses 6 pièces spacieuses, cette maison est parfaite pour une grande famille. Elle comprend 4 chambres généreuses, dont l'une peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un dressing. Vous serez également séduits par le double séjour lumineux, véritable pièce de vie conviviale, qui offre un accès direct à une magnifique terrasse, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente.

Pour un confort optimal, la maison dispose de deux salles d'eau modernes et d'un WC séparé, facilitant la vie quotidienne. Le sous-sol complet vous offre un espace supplémentaire, à aménager selon vos envies, que ce soit pour du rangement ou pour un espace de loisirs.

En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'un appartement T2 indépendant de 32 m², libre de toute occupation, offrant un potentiel d'investissement locatif très intéressant pour générer des revenus complémentaires.

Idéalement située dans le secteur calme de La Tourelle, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et des espaces verts, tout en étant très bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

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Vue globale

  • Surface totale : 230,1 m2
  • Surface habitable : 140,2 m2
  • Surface terrain : 405 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (23,5 m2)
    • Séjour (25,2 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (20,7 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC 2 (2,1 m2)
    • Autre (32 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35177kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530,0 € et 6160,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

5 place de la Libération

95200 SARCELLES

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