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Immeuble à vendre 300 m² SARCELLES - 95

Ref : 3876

1 306 250 €

Honoraires charge vendeur

Immeuble à vendre - 300 m2 - Sarcelles - 95 - ILE-DE-FRANCE

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Description

À Vendre : Immeuble de Rapport avec 14 Appartements et Local Commercial - Sarcelles Village

Situé au cœur du secteur prisé de Sarcelles Village, cet immeuble de rapport représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un projet rentable. Composé de 14 appartements et d'un local commercial, cet immeuble offre un potentiel de rentabilité exceptionnel.

Quatre appartements et le local commercial sont déjà loués, assurant une rentabilité immédiate. Les dix autres appartements vacants (3 F3 et 7 F2) offrent un potentiel d'aménagement et de personnalisation, permettant d'augmenter leur valeur locative. De plus, la proximité de la gare de Sarcelles-Saint-Brice facilite les déplacements et augmente l'attractivité pour les locataires, garantissant une demande locative continue.

Des travaux de rénovation sont à prévoir dans les appartements vacants, offrant ainsi la possibilité de valoriser le bien et de maximiser les revenus locatifs. Avec des loyers déjà perçus et un fort potentiel d'appréciation à long terme, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement sûre et rentable. Les investisseurs avisés y trouveront un excellent projet avec des perspectives de rendement très intéressantes.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même l'immense potentiel de cet immeuble exceptionnel. Your CENTURY 21 Agency Presents an Investment Building Ideally Located in Sarcelles

Exceptional investment opportunity in Sarcelles!

CENTURY 21 presents an ideal investment property located in Sarcelles. Comprising 14 apartments and a commercial space, this building offers high rental income potential.
Building Features:

14 apartments:
4 apartments already rented, ensuring immediate profitability.
10 vacant apartments (3 three-room apartments, 7 two-room apartments), offering potential for customization and personalization according to your needs.
1 commercial space, also rented, generating stable income.
Proximity to Sarcelles-Saint-Brice train station, facilitating travel and increasing attractiveness for tenants.
Renovation needed in the vacant apartments, allowing you to enhance this property according to your vision and maximize your profitability.

Investing in this building means choosing a safe and profitable investment. With immediate rental income from the already rented apartments and commercial space, and strong long-term appreciation potential thanks to the renovations to be carried out, this building represents a true opportunity for savvy investors. Additionally, the strategic location in Sarcelles, close to transportation, shops, and schools, guarantees continuous and diversified rental demand.

Don't wait any longer to invest in this exceptional building located in the village of Sarcelles. This is an opportunity not to be missed! Contact us now to arrange a visit and discover for yourself the immense potential of this building.

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Surface totale : 300 m²

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Taxe foncière : 9991 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

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