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Appartement F2 à vendre 3 pièces - 46,45 m2 LA PLAINE ST DENIS - 93

Ref : 6332

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 46,45 m2 - La Plaine St Denis - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Ne cherchez plus ! Venez découvrir ce charmant appartement de 46m², entièrement refait à neuf, situé au cœur de La Plaine Saint-Denis, au 2ème étage d'un immeuble paisible. Ce bien lumineux propose un grand séjour, deux chambres accueillantes, une salle d'eau moderne et une cave spacieuse pour un rangement optimal. Vous serez séduit par son parquet en chêne massif. Profitez d'un confort thermique toute l'année grâce à une isolation de qualité et à la future isolation des combles déjà votée.

Idéalement placé, l'appartement est à seulement 5 minutes à pied de la Gare du RER D et de la future Gare PLEYEL, facilitant vos déplacements quotidiens. La station RER B et la future ligne du métro 15 sont également accessibles en 6 minutes à pied.

À proximité immédiate, bénéficiez d'une vie de quartier dynamique avec des commerces, des écoles à seulement 3 minutes à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 46,5 m2
  • Surface habitable : 46,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,4 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
    • Dégagement
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cour/Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37781kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1660,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

222 Avenue du Président Wilson

93210 LA PLAINE ST DENIS

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01 49 98 27 30
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